1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市伏見区
31.7万円/㎡
前年比-1.2%
ヴィラ墨染
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町
/ 墨染駅 徒歩3分
1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 67.05㎡の場合
相場
2,186万円
32.6万円/㎡
1,486
1,953
2,420
2,887
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,953万円〜2,420万円
29.1万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴィラ墨染
2,180万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 67.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/28 | 1,180万円 | 20.6万円 | 4階 | 57.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,380万円 | 20.6万円 | 2階 | 67.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,280万円 | 32.0万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,600万円 | 23.9万円 | 2階 | 67.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 2,280万円 | 32.0万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,998万円 | 29.8万円 | 5階 | 67.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,300万円 | 32.3万円 | 1階 | 71.15㎡ | 3LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/03 | シティハイツベルジュール 京都市伏見区深草野田町 | 藤森駅8分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/19 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/03 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.37㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,490万円 | 30.5万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/11 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/29 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市伏見区では1.2%下落しています。
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